Radiografía del partido bonaerense con los suelos más caros

La primera pregunta que nos vamos hacer es: ¿todo el partido de Colón es poseedor de los suelos más caros de Buenos Aires?, la respuesta es no, pero sí una parte de ese distrito posee los mejores suelos y por lo tanto los más cotizados. Puntualmente es la parte del partido de Colon que limita con el partido de General Arenales. Allí sí están los mejores suelos agrícolas de la provincia y de hecho es casi imposible encontrar campo a la venta en ese lugar, salvo, -claro está-, se esté dispuesto a pagar cifras muy altas por esas hectáreas.

Aunque hay que destacar que el clima también ha resultado implacable. Por ejemplo, en la campaña 2020/21. Esa particular circunstancia se vio reflejada en una nota que apareció en el diario La Nación el día 12 de noviembre de 2020 cuando Victoria de Carabassa recordaba las palabras de su tío, Pedro: “Siempre me decía no te preocupes, porque en Colón las cosechas no se pierden, sufrimos secas o inundaciones, pero algo siempre se cosecha” y agregaba: “Desde hace más de 100 años que mi familia tiene estas tierras y es la primera vez que pierde una producción”.

En este contexto, ahora vamos a develar cómo es el régimen de tenencia de la tierra en Colón. El cual indica que, de acuerdo con el relevamiento, la superficie rural en Colón alcanza a 95.784,70 hectáreas, distribuidas entre 1.362 propietarios. La información surge de una base en la que se agrupan las parcelas registradas bajo una misma denominación de titular.

Lo más curioso es que, el grupo más numeroso es el de propiedades de hasta 10 hectáreas, con 517 titulares, aunque apenas representan el 1,16% de la superficie. En tanto, en el otro extremo, los campos de más de 1.000 hectáreas son solamente 11 titulares, pero concentran 15.212 hectáreas, equivalentes al 15,88% del total.

El rango de 100 a 500 hectáreas es el que mayor superficie concentra: 33.226 hectáreas, el 34,69% del total, en manos de 167 titulares. Lo cual determina que la gran mayoría de los productores colonenses están clasificados como medianos productores.

También resulta significativo el peso de las propiedades de 500 a 1.000 hectáreas: apenas 24 titulares reúnen 16.579 hectáreas, el 17,31%.

La radiografía deja una conclusión clara: la mayoría de los titulares se encuentra en los rangos de menor superficie, mientras que una cantidad mucho menor de propietarios concentra una porción importante del territorio rural de Colón.

Si se mira solamente la cantidad de titulares, la primera impresión es la de una estructura muy fragmentada: 517 titulares tienen campos de hasta 10 hectáreas y otros 366 se encuentran entre 10 y 50 hectáreas.

Pero cuando se analiza la superficie, la fotografía cambia considerablemente. Los grandes establecimientos, aunque son pocos en cantidad, representan una porción considerable del territorio rural.

Los números muestran así una estructura con muchos pequeños propietarios, un fuerte núcleo de explotaciones medianas y una participación territorial significativa de los grandes establecimientos.

Cabe aclarar que la información corresponde a una consolidación de parcelas registradas bajo una misma denominación de titular en la base original, por lo que el concepto de titular no necesariamente equivale a una persona física individual. Fuente 02473noticias.net